Архітектура та будівництво

Сучасні архітектурні рішення

Проектування та будівництво

Планувальна організація земельної ділянки

Планувальна організація земельної ділянки планування

Планування заміського ділянки - важливий момент будівництва. Перед будівництвом будинку на заміській ділянці, необхідно спланувати розміщення житлової будівлі. Кінцевий проект залежить від розміщення всіх елементів:

  • забудованої частини
  • додаткових будівель - дитячого майданчика та водойми
  • саду, клумби або квітника
  • городу та теплиці
  • доріжок та проїздів
  • господарського сектора - гаража, лазні, двору
< p>Планування присадибної ділянки буває двох типів:

  • присадибні будинки з отдельностоящимі господарськими будівлями
  • будинку з прибудованими господарськими приміщеннями

Організація ділянки залежить не тільки від загального планування і типу будинку, то і від розмірів самої території. Як розрахувати параметри:

  • площа ділянки середнього будинку з повноцінним комплексом господарських будівель займає 1000-1200 кв.м;
  • при обмеженому господарстві (город, лазня, невеликий сад або теплиця) 600-800 кв.м.
  • при малому господарстві (город, садок і двір) - 300-600 кв.м.
  • площа ділянки заміського будинку з різними видами будівель розраховується від 600 до 3000-4000 кв.м.
  • площа маєтків або котеджних комплексів з природним ландшафтом повинна бути близько 1 га.

При плануванні ділянки слід враховувати санітарно-гігієнічні та екологічні умови, пожежну безпеку, економічність забудови і раціональну організацію домашнього і підсобного господарства.

Обов'язковою параметром при організації ділянки є практичне зонування, тобто поєднання функціональних призначень будівель.

Двір для дитячого майданчика (читайте нашу статтю про будівництві дитячого майданчика) І відпочинку розташовується поруч з будинком і терасами або верандами. Він повинен бути зручно пов'язаний з вулицею і всіма надвірними будівлями проїздами та пішохідними доріжками шириною не менше 0,85 м.

Розташовувати будинок слід відповідно до правильної орієнтацією приміщень по сторонах світу і оточенню.

Квітник влаштовують перед будинком. Сад краще організовувати по бічних сторонах будівлі, а за будинком розташовують двір для відпочинку.

Господарські будівлі та гараж краще проектувати за територією для відпочинку, поруч з городом і компостній ямою.

Ближче до дому слід розміщувати літню кухню і погріб, гараж слід розміщувати ближче до в'їзду на ділянку, щоб скоротити площу твердого покриття.

З боку вулиці ділянку відділений кордоном, лінією, що відокремлює проїжджу частину від території забудови. Будинок у своєму розпорядженні з відступом від кордону на 3-6 м, не менше 6 м від магістральних вулиць, не менше 3 м - від житлових масивів.

Для кращої організації території ділянки житловий будинок і його госпбудівлі слід розміщувати зі зміщенням до однієї з бічних меж. Для можливості проведення поточного ремонту і догляду за будинком відстань від кордону ділянки до стіни житлового будинку або госпбудівлі рекомендується приймати не менше 1,0-1,5 м. При плануванні саду, великі дерева не слід розміщувати близько до будинку. Крупномірні дерева повинні рости на відстані більше 5 м від будинку.

У будинках з невеликими ділянками під'їзд до гаражу і господарських будівель організовується з головної вулиці. Для будинків з розвиненим підсобним господарством влаштовують додатковий господарський під'їзд. У такому разі спорудження для зберігання садово-городнього інвентарю, утримання домашніх тварин і птиці, гараж і майстерня, теплиця, душ, вбиральня, а також навіс і льох утворюють господарський двір.